主题：【房产知识】三种房贷模式哪种最省钱？

对于手头资金不足的刚需购房者来说，在买房之前弄清楚哪种房贷模式最省钱是至关重要的。

目前的三种房贷模式，来看看哪种最省钱！

目前的住房信贷模式主要有三种：按揭贷款、公积金贷款、住房储蓄贷款。

公积金贷款

对于已经参与缴纳住房公积金的购房者来说，贷款买房时住房公积金的低息贷款还是比较划算的。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。但是市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作的购房者或者单位缴纳公积金额度较低的购房者来说，公积金贷款就显得比较鸡肋。

个人住房商业贷款

即通常所说的“个人住房按揭贷款”。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金的比例不低于25%，并以此作为购房首付，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保，那么可申请使用银行按揭贷款。但是该类贷款的利率较高。

住房储蓄贷款

住房储蓄实行“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银行签订一份住房储蓄合同，约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率，客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后，可以支取存款用于支付首付，同时获得相应额度的低利率贷款用于交付购房款，或者支付装修费用，置换其他贷款，甚至包括偿还因住房项目所欠的债务。